Строительство: все самое новое в Законе о ДДУ. Изменения 2018-2019г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков. г. Владивосток

Семинар полезен
Руководителю предприятия Главному бухгалтеру Специалисту бухгалтерской и финансовой службы Аудитору Юристу строительной организации
Описание
Рассмотрим практические вопросы составления отчетности, учета и налогообложения строительных организаций в связи с изменениями 2017-2018 гг.
Подробно разъясним требования для застройщиков по с Законам от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ при заключении договоров долевого участия в части опыта работы, раскрытия отчётности, рекламы и траты долевых средств, а также вопросов формирования стоимости строящегося объекта.
Разъясню на примерах порядок применения Федерального стандарта (ПБУ) 2/2008 для всех субъектов строительства: и застройщиков, и подрядчиков, проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Также Вы узнаете о том, как по-новому стали проходить проверки строительных компаний.
Рассмотрим 30 спорных вопросов по бухучету, налогу на прибыль и НДС строительных организаций, актуальных при подготовке отчетности в 2018 г
Заявки по телефону WA 8 914 706 4323
Программа семинара
ВЫ УЗНАЕТЕ:
- Какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия»;
- Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2017 г.: уставный капитал, поручительства и др.;
- Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.;
- Разные способы формирования уставного капитала застройщика;
- Как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
- Можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;
- Что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);
- Какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете;
- Как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;
- Какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;
- Как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;
- Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
- Изменения законодательства и нюансы оформления работников — строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.
ПРОГРАММА
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
- Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
- Новые требования к договорам долевого участия по Федеральным законам от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Банковский контроль ДДУ. Уставный капитал, поручители, реклама, опыт работы и др. обязательные условия. Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве. На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ. Инвестиционные договоры в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и изменения в расчете НДС;
- Взносы в фонд защиты дольщиков, членство в СРО: новые требования;
- Договор подряда на капитальное строительство. Порядок выставления форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ, счетов-фактур по ним и порядок вычета НДС;
- Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.
ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:
- Документы, подтверждающие расходы на строительство;
- Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
- Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по Федеральному стандарту 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;
- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:
- Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2018 г.;
- Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
- Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
- Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
- Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве. Когда со строительной техники придется уплатить налог.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:
- Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей — российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
- Ограничение на аутсорсинг строителей;
- Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
- Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией 2018 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
- Учет займов, векселей, кредитов и поручительств в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
- Проектная документация: нематериальный актив. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
- Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
- Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:
- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
- Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
- Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.
КНИГА УЧЕТ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ – каждому участнику!
Внимание! Скидки!
При оплате | ||
До 8 октября | С 9 октября по 26 октября | После 27 октября |
22900 | 26900 | 32000 |
ЗАПОЛНЯЙТЕ ЗАЯВКУ WA 8 914 706 4323 ИЛИ НА ПОЧТУ tkoneva@seminar25.ru
И УВИДИМСЯ НА СЕМИНАРЕ!