Строительство: все изменения 2022 г. Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщиков и подрядчиков

Семинар полезен

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций

Описание

По новым правилам застройщики должны отражать расходы на долевое строительство в оборотных активах. Виной всему новые правила ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». На каких счетах вести учет стройки? Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?

Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире в свете новой судебной практики. Ответы на эти и другие вопросы на нашем семинаре.

Мы рассмотрим все требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия», актуальные в 2022 г. Обсудим: за счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в составлении отчетности в 2022 г.! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Программа семинара

Инвестиционный договор и договор долевого участия:

 

— Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

— Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ появились в 2022 г.;

— Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и раскрытии эскроу счетов;

— Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять УСН? Принятые законы и планируемые изменения 2022 г. в налогообложении застройщиков;

— В каких случаях платят взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

— Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. — касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

— На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

— Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

— Членство в СРО: новые требования;

— Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

 

Как посчитать финансовый результат в строительстве:

 

— Все о новом учете застройщика в 2022 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;

— За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;

— Вознаграждение и экономия застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать. Актуальные суды в пользу строительных компаний;

— Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;

— Практика применения ПБУ 2/2008. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

— Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС.

 

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

 

— Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;

— Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли формировать «незавершенку» из расходов на содержание застройщика;

— Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;

— Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Куда списывать проценты;

— Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

— Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

— Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

— Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

 

Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:

 

— Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

— Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

— Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

— Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020.

 

Это не просто лекция!

 

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

 

 

 

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ:

     Дата и место проведения:   15-16 июня 2022г. с 10.00 до 17.00, г. Владивосток

 

            Регистрационный взнос: 35000 руб.

В стоимость входит комплекты для записей, раздаточный материал, питание,

            Сертификат Центра.

         Обратите внимание!! Спец цена при оплате :

  1 уч. 2-й участник 3-й участник
При оплате до 15 мая 2022г 32000 руб. 50% 50%
При оплате с  16 мая 2022 35000 руб.

 

Обратите  внимание, стоимость пакета за 3 (три) участников до 15 мая = 64 000 руб., то есть 4-ый считается как первый, 5-й – как второй и тд.

Стоимость пакета за 6 (шесть) участников до 15 мая = 128 000 руб.

 

Мы готовы ответить на все возникающие вопросы!

Регистрируйтесь по телефонам: + (423) 276 43 23

  +7 914-706-43-23 

Отправляйте заявку: seminar@seminar25.ru