Онлайн. Все изменения и спорные вопросы учета и налогообложения 2020-2021 гг. по ДДУ и счетам эскроу для застройщиков

Семинар полезен

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов застройщиков.

Описание

Вы узнаете:

— все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;

— как меняется Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;

— в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

— почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;

— нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

— учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов и при уплате взносов;

— как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

— какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

— сложные вопросы составления отчетности за 2020 г. для застройщиков.

Программа семинара

инвестиционный договор и договор долевого участия:

— Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

— Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

— На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г., и что ожидает в 2021 г.;

— Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

— Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

— В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

— Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. — касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

— На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

— Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

— Членство в СРО: новые требования;

— Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

Учет доходов и расходов строительных организаций:

— Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

— Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

— Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

 

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

— Учет займов, кредитов в строительной деятельности;

— Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

— Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

— Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

— Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

Учет доходов и расходов застройщика:

— Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;

— Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

— Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».

 

Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

Мы готовы ответить на все возникающие вопросы!

Регистрируйтесь по телефонам: 8 (423) 276 43 23

+7 914-706-43-23          

                                             

Электронный адрес:

seminar@seminar25.ru 

@ktseminar     

      

https://www.facebook.com/ktseminar/