Онлайн «Строительство в условиях пандемии и кризиса. Как работает по-новому Закон о ДДУ в 2020 г. Изменения для застройщиков и подрядчиков».

Семинар полезен

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

Описание

На семинаре рассматриваются все новые требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия» с учетом его изменений ввиду кризиса 2020 г.

Рассмотрим условия получения денег от дольщиков на эскроу-счета, уплаты взносов в компенсационный фонд.

Программа семинара

Вы получите ответы на вопросы:

– какие льготы ввели для строительных компаний в связи с пандемией;

– обязательно ли получать деньги от дольщиков на эскроу-счета в условиях кризиса;

– можно ли признавать деньги банка целевыми;

– может ли быть застройщик на УСН и выгодно ли это ему по эскроу-счетам;

– вправе ли застройщик взять НДС к вычету по всем строительным расходам, и нужно ли ему начислять налог на всю выручку?

Кого из застройщиков касаются требования иметь опыт работы,  раскрывать отчётность?  Как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств? А также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

Дадим мощную поддержку бухгалтеру в построении правильной эффективной работы в кризисных условиях. Основан на изменениях отраслевого законодательства!

ВЫ УЗНАЕТЕ:

– все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;

– какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия» в 2019-2020 гг.;

– в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

– почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;

– нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

– учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу-счетов и при уплате взносов;

– как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

– что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);

– как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;

– какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика.

ПРОГРАММА:

— Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

— Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

— На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г.;

— Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

— Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и проекты изменений 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

— В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

— Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. — касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

— На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

— Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

— Членство в СРО: новые требования;

— Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

— Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

— Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

— Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;

— Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;

— Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

— Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

— Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

— Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

— Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

— Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:

— Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу-счетов и без;

— Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

— Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!

Это обсуждение самых важных для бухгалтера вопросов в его работе! Вы сможете делится своим опытом, задать любые интересующие Вас вопросы по теме семинара лектору в закрытом чате!

ВНИМАНИЕ: зарегистрироваться можно в любое время! Присылайте заявки нам на электронную почту:  seminar@seminar25.ru 

Мы готовы ответить на все возникающие вопросы!

Регистрируйтесь по телефонам: + (423) 276 43 23, 241-21-39

Электронный адрес:  seminar@seminar25.ru 

+7 914 706 43 23

Мы в соц.сетях:                                  

@ktseminar                  

 https://www.facebook.com/ktseminar/