Онлайн «Строительство в условиях пандемии и кризиса. Как работает по-новому Закон о ДДУ в 2020 г. Изменения для застройщиков и подрядчиков».
Семинар полезен
Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.
Описание
На семинаре рассматриваются все новые требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия» с учетом его изменений ввиду кризиса 2020 г.
Рассмотрим условия получения денег от дольщиков на эскроу-счета, уплаты взносов в компенсационный фонд.
Программа семинара
Вы получите ответы на вопросы:
– какие льготы ввели для строительных компаний в связи с пандемией;
– обязательно ли получать деньги от дольщиков на эскроу-счета в условиях кризиса;
– можно ли признавать деньги банка целевыми;
– может ли быть застройщик на УСН и выгодно ли это ему по эскроу-счетам;
– вправе ли застройщик взять НДС к вычету по всем строительным расходам, и нужно ли ему начислять налог на всю выручку?
Кого из застройщиков касаются требования иметь опыт работы, раскрывать отчётность? Как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств? А также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.
Дадим мощную поддержку бухгалтеру в построении правильной эффективной работы в кризисных условиях. Основан на изменениях отраслевого законодательства!
ВЫ УЗНАЕТЕ:
– все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;
– какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия» в 2019-2020 гг.;
– в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;
– почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;
– нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;
– учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу-счетов и при уплате взносов;
– как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
– что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);
– как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;
– какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика.
ПРОГРАММА:
— Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
— Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;
— На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г.;
— Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;
— Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и проекты изменений 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;
— В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;
— Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. — касается ли это застройщиков с эскроу счетами;
— На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
— Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
— Членство в СРО: новые требования;
— Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
— Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;
— Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
— Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
— Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;
— Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
— Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
— Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
— Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
— Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
— Расходы после ввода здания в эксплуатацию.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:
— Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу-счетов и без;
— Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
— Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!
Это обсуждение самых важных для бухгалтера вопросов в его работе! Вы сможете делится своим опытом, задать любые интересующие Вас вопросы по теме семинара лектору в закрытом чате!
ВНИМАНИЕ: зарегистрироваться можно в любое время! Присылайте заявки нам на электронную почту: seminar@seminar25.ru
Мы готовы ответить на все возникающие вопросы!
Регистрируйтесь по телефонам: + (423) 276 43 23, 241-21-39
Электронный адрес: seminar@seminar25.ru
+7 914 706 43 23
Мы в соц.сетях: